09.06.2008 - Seit dem 5. Mai 2000 ist das Gesetz zur Regelung des Bau­geschehens, „Ley de Ordenan­ción de la Edificación, (LOE) 38 /1999” in Kraft.

Dieses Königliche Dekret wurde in den vorigen Artikeln hinsichtlich seiner vermeint­lichen Verbraucherfreund­lichkeit und der erhofften Qualitätsverbesserung im Wohnungsbau bereits umfang­reich erläutert.

Die Bestimmungen dieses Gesetzes gelten für Neubauten und Änderungen an bestehen­den Gebäuden, für die ab sei­nem Inkrafttreten die entspre­chende Baugenehmigung zu beantragen war. mehr......

27.05.2008 - Wie schon in den drei vorigen Teilen dieser Artikelreihe geht es auch in diesem Teil um das am 5. Mai 2000 in Kraft getre­tene „Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999“, auf Deutsch: „Gesetz zur Regelung des Baugeschehens“, nachfol­gend einfach „Bauträgerge­setz“ genannt.

Mit diesem Königlichen Dekret fordert die Regierung unter anderem auch eine stän­dige Qualitätssteigerung der Bauten und regelt die Pflich­ten sowie Verantwortlichkeiten der Baubeteiligten hinsichtlich Haftung und Sicherheiten zum Schutz der Käufer und Eigen­tümer von Wohnungen und Häusern. Dieser vierte Teil der Artikelreihe befasst sich mit der Gebrauchssicherheit von Gebäuden, insbesondere von gewendelten Treppen. mehr......

11.05.2008 - Wie schon in den beiden vori­gen Teilen dieser Artikelreihe geht es auch in diesem Teil um das am 5. Mai 2000 in Kraft getretene „Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999“, auf Deutsch „Gesetz zur Rege­lung des Baugeschehens“.

Mit diesem Königlichen Dekret fordert die Regierung - nicht ohne Grund - unter ande­rem auch eine ständige Quali­tätssteigerung der Bauten und regelt die Pflichten sowie Ver­antwortlichkeiten der Baube­teiligten hinsichtlich Haftung und Sicherheiten zum Schutz der Käufer und Eigentümer von Wohnungen und Häusern. mehr......

28.04.2008 - Im ersten Teil dieser Artikel­reihe ging es um das Bauträ­gergesetz (Ley de Ordenación de la Edificación, 38/1999), das die Haftung von Bauschä­den regelt. Lesen Sie in die­ser Ausgabe, was zu beachten ist, wenn Sie eine Immobilie übernehmen, also wie die sogenannte Bauabnahme abläuft und wie Sie sich bei der Objektübergabe bzw. der Schlüsselübergabe „rechtlich sicher“ verhalten. mehr......

12.04.2008 - Wer hier auf den Inseln plant, sich Eigentum zuzulegen oder schon welches besitzt, sieht sich vielfach mit Problemen konfrontiert. Beispielsweise dem berühmten „Pfusch am Bau“. Was Sie in solchen Fäl­len tun können, verrät Ihnen unsere neue Serie. Im ersten Teil erfahren Sie mehr über spanische Gesetzgebung und Haftung bei Baumängeln.

Der spanische Gesetzgeber hat schon 1999 erkannt, dass die Bauqualität im Wohnungs­bau sich nicht aufgrund von Eigeninitiative der Baubetei­ligten verbessert, sondern per Dekret verbessert werden muss. Am 5. November 1999 wurde daher das Gesetz zur Regelung des Baugeschehens, das soge­nannte „Ley de Ordenación de la Edificación, 38/1999”, mit Rechtskraft zum 5. Mai 2000 verabschiedet. mehr......